広島建設は、土地活用(アパート・不動産賃貸)をお考えの皆様の色々なご要望や条件に、最も相応しい計画案をご提案いたします。先の読めない昨今の社会情勢のなかで、個人年金の代わりとしてアパート経営を考える方が増えています。適切な計画を元に事業を進めることによって利回りは充分に確保できます。
当社は建設会社であるとともに、創業時より不動産事業の実績にも長い歴史があります。千葉・東京東部を拠点とする地域密着経営によって、地域の人口分布、生活圏、商圏等の豊富なマーケティング情報を蓄積してまいりました。設計・監理業務・建物建設はもとより、用地の手当て、土地の買い替え、事業計画の立案、入所者募集・オフィス・テナントリーシング、建物管理までトータルサポートさせていただきます。
変形敷地でも多彩な工法とアイデアで 低コスト化を実現したアパート経営
| ■工法・構造 |
2×4工法･地上2階建て |
| ■敷地面積 |
499.77㎡(151.1坪) |
| ■延べ床面積 |
572.36㎡(173.1坪) |
| ■総戸数 |
20戸 |
| ■竣工年月 |
2007年9月 |
| ■所在地 |
千葉県柏市 |
公共施設・集合住宅・戸建て住宅の施工実績年間500棟のノウハウは適切な土地活用において大きな意味を持っています。なぜなら建物によって、趣味趣向や空間利用の目的は確実に違っています。当社では自由設計のメリットを活かしつつ、その課題に対し適切な間取りや空間デザインを実現しています。つまり、集合住宅の場合であれば、狙うべき居住者の生活に合わせた物件が作れるということです。例えば、学生街や駅前であれば、戸数を増やしたくさんの入居者を迎える。その逆で、富裕層が多いエリアならば高級志向の物件といったように。
当社は、都心・市街地で見受けられる狭小敷地の有効活用にも豊富な実績を持ち、狭小敷地を有効活用する様々なスタイルの３階建住宅のプロデュースに力を注いでいます。一階をオフィスやアトリエ、倉庫などにすることも土地活用の手段のひとつ。自由度の高い間取り・空間デザインを実現する自由設計の建築を基本とし、あらゆる二ーズに適切な土地活用のご提案をお出しいたします。また当社では、今の生活を尊重しつつ、眼っている土地資産に新しい価値を付加していく。そんな賢い活用も可能となります。
土地活用には時として多額の資金と土地が必要となることもあります。よい結果を出すためには施主との連携が何より重要と考え、1人の営業が専任で担当し、施工前、施工後の全プロセスをサポートしています。
また、施工前から施工後までのお世話に加え、オーナーの心情的な面もフォローにしています。建てるのは簡単。しかし、その先にある結果を出すには、十分過ぎるほどの計画性、そしてシビアに現実を見ることが成功の第一歩。だからこそ同社では、時に厳しい意見を言うスタンスで向き合うこともあります。『全てはオーナーの利益確保のために』それが広島建設流の土地活用のご提案です。
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