千葉県地域密着のハウスメーカー広島建設 セナリオハウス

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特建事業・土地活用

賃貸(戸建て賃貸)

長期にわたって毎月安定した家賃収入が見込める不動産投資。
中でも「戸建住宅」というかたちの資産活用に注目が集まっています。

戸建て賃貸

注文住宅を数多く手がける広島建設では、そのノウハウを活かし
土地の広さや形状に合わせ、賃貸用に最適化した物件を建設します。
注文住宅と同レベルのデザイン性とクォリティーでありながら、建築資材の一括仕入と効率の良い施工システム等独自のノウハウによりコストを大幅に削減しています。初期投資を抑えることにより高利回りを実現します。回収期間が長く金利変動の影響が受けやすいアパート・マンション経営とは一線を画す不動産投資です。

戸建て賃貸住宅の多彩なデザインバリエーション

  • 和風モダン
    和風モダン
  • 南欧風
    南欧風
  • 南欧風連棟タイプ
    南欧風連棟タイプ
  • 和風モダン連棟タイプ
    和風モダン連棟タイプ
  • ナチュラルモダン連棟タイプ
    ナチュラルモダン連棟タイプ(太陽光発電設備搭載)
  • ナチュラルモダン連棟タイプ(太陽光発電設備搭載)
    ナチュラルモダン連棟タイプ

賃貸住宅のオーナーになりませんか?

  • 少ない空室リスク
    潜在的に入居者のニーズが高いにもかかわらず、供給量が少ない戸建賃貸は、今後大いに期待のできる新しいマーケットです。

    少ない空室リスク

  • 初期投資を少なく
    戸建賃貸の建設費用は概ねアパート・マンションの建設にかかる費用の1/10程度。
    投資額を抑えることでリスクを低減し、安定した収益を期待できます。

    初期投資を少なく

  • 柔軟な土地活用に対応
    狭小変形敷地も対応。建築の難しいとされる土地にも、注文住宅の分野で培った経験から最適なプランをご提案します。

    柔軟な土地活用に対応

  • 多様な選択肢から相続対策を選べる
    戸建賃貸は、貸家建付地扱いによる節税効果と、相続税の軽減措置がある上に、土地・建物ごとに分筆が可能であるため状況に合わせた相続方法に対応します。
    分筆対応が出来ない集合住宅にくらべ、また、戸建賃貸物件の一部を分割し売却することも可能であるため柔軟な資産継承が可能です。

    多様な選択肢から相続対策を選べる

  • 節税対策
    賃貸用住宅を建てることで、貸家建付地や住宅用地、小規模住宅用地としての評価を受けることが可能です。
    更地よりも評価額が低くなるため、固定資産税は6分の1、都市計画税は3分の1までに軽減されます。

    節税対策