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新築一戸建

グランコート船橋法典(津田沼ショールーム)

Concept

コンセプト

~1棟1棟 心を込めてプランニング~

グランコート船橋法典(津田沼ショールーム)

 

セナリオハウスのグランコートは、お客様のご要望を大切にし、そこで暮らす家族が充実した生活を送れるように、一棟一棟心を込めてプランニングしています。

 

家事動線や生活動線への配慮はもちろんのこと、高性能設備を複数採用した新築一戸建て住宅です。

Plan

区画・間取り

Location

ロケーション

千葉県船橋市上山町1丁目207

  • 船橋市立法典西小学校

    船橋市立法典西小学校 約380m 徒歩5分 
  • 船橋市立行田中学校

    船橋市立行田中学校 約1,340m 徒歩17分 
  • あいあい保育園 船橋法典園

    あいあい保育園 船橋法典園 約310m 徒歩4分
  • ワイズマート 船橋法典店

    ワイズマート 船橋法典店 約640m 徒歩8分
  • 上山公園

    上山公園 約500m 徒歩7分
  • 行田公園

    行田公園 約1,300m 徒歩17分

Equipment

設備・仕様

構造

【2×4構造の特性】
【2×4構造の特性】

構造用製材の枠組みに合板を貼り合わせたパネルを柱や梁の代わりに使用し、地震や台風などの外的要因に強い「2×4工法」で、安心して暮らせる住まいをご提案します。

また、延焼を最小限に食い止めるファイアーストップ構造で、万が一の火災にも安心。

【ファイアーストップ構造の特長】
隣家などから火を貰わない!
火災発生後も一定時間部屋から火を出さない!&延焼を遅らせる!

制震ユニット

【MIRAIE2×4】
【MIRAIE2×4】

2×4工法に特化して開発した
制震ユニット「MIRAIE 2×4」を採用。
地震対策を考えた分譲住宅です。

設備

グランコート船橋法典(津田沼ショールーム)

足元からやさしくお部屋全体をあたためる床暖房

グランコート船橋法典(津田沼ショールーム)

短時間でふんわり乾燥。時短で家事のサポート!冬場や梅雨時に便利です。

Model House

モデルハウス

Overview

物件概要

  • 分譲地名
    グランコート船橋法典(津田沼ショールーム)
  • 分譲地の種類
    新築分譲住宅
  • 交通の利便
    JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩10分 / 東武野田線「塚田」駅 徒歩25分 / JR総武線「西船橋」駅 バス21分「わらび台」停歩2分
  • 物件の所在地
    千葉県船橋市上山町1丁目207
  • 取引形態
    売主
  • 土地権利
    所有権
  • 最低価格~最高価格
    4,190万円
  • 総戸数
    4
  • 販売戸数
    1
  • 土地面積
    106.97㎡(32.36坪)
  • 私道負担面積
    360㎡(持分16分の1)、8.34㎡(持分16分の1)
  • 建物面積
    90.66㎡(27.37坪)
  • 用途地域
    第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
  • 地目
  • 現況
    建物建築中
  • 接道状況
    北西側:6.0m
  • 建ぺい率
    50%・60%
  • 容積率
    100%・160%
  • 建物の主たる部分の構造
    木造
  • 工法
    ツーバイフォー工法(枠組壁工法)
  • 開発許可番号・建築確認番号
    第22UDI1c建01838号
  • 入居予定年月
    2023年1月末
  • ライフライン
    公営水道・本下水・都市ガス
  • その他法令上の制限
    農地法届出要
  • 備考
    情報登録日:2022年6月27日
    情報更新日:2022年7月25日
  • 広告主の名称または商号
    広島建設株式会社
  • 広告主の事務所の所在地
    〒277-0863 千葉県柏市豊四季1004番地
  • 広告主の事務所の電話番号
    04-7143-5111
  • 支店・事務所
    04-7143-5111(本社/分譲TX事業部)
    047-453-7022(津田沼支店)
    047-411-6422(船橋店)
    04-7142-2111(南柏支店)
    048-949-1222(三郷支店)
  • 免許登録
    特定建設業許可:国土交通大臣許可(特ー1)第18588号
    一般建設業許可:国土交通大臣許可(般ー1)第18588号
    宅地建物取引業免許:国土交通大臣(5)第5969号
    一級建築士事務所登録:千葉県知事登録  第1-2208-8301号、他
  • 所属団体及び構成取引協議会加盟事業者である旨
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)全国住宅産業協会会員、(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員、(一社)日本ツーバイフォー建築協会会員、(一社)日本木造住宅産業協会会員
  • 特記事項
    ●建築条件付売地について…建築条件付売地は、土地売買契約後3か月以内に当社と住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預かりした金銭はただちに返還します。
    ●現況と図面等が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
    ●土地の坪表示は1㎡=0.3025坪で換算した約表示です。
    ●徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出しています。
    ●建築条件付き土地のモデルプランについて・・・プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。また、建物本体価格のほかに、給排水工事、ガス工事などの工事経費他、諸経費が別途発生いたします。
  • 次回更新日
    2022/9/1

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分譲住宅の購入を検討している方に向けて役立つ情報を掲載しています。