広島建設の分譲住宅

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新築一戸建

グランコート南流山2

Concept

コンセプト

Plan

区画・間取り

Location

ロケーション

流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内44街区1画地(保留地)

  • 南流山中学校

    南流山中学校 約800m 徒歩10分
  • 南流山小学校

    南流山小学校 約540m 徒歩7分
  • えどがわ保育園

    えどがわ保育園 約550m 徒歩7分
  • スーパーヤオコー

    スーパーヤオコー 約470m 徒歩6分
  • 【保育施設】

    南流山幼稚園 約1000m 徒歩13分
  • 【ショッピング】

    マツモトキヨシ 約140m 徒歩2分 / セブンイレブン 約240m 徒歩3分

Equipment

設備・仕様

設備について

グランコート南流山2

・「熱や傷に強い人造大理石カウンター」や「嬉しいフットスペースプラン」、「夜でも静かなステンレスシンク」を備えた食洗器搭載の広々シンクです。

グランコート南流山2

美しいウォールデザインが特徴的なシステムバス。充実のクリーン機能のほか、雨の日のお洗濯に嬉しい電気式浴室暖房喚起乾燥機を搭載。浴室暖房・喚起・涼風・乾燥の4機能を1台で実現。24時間換気機能で湿気を除去し、結露やカビの発生を抑制します。

構造について

グランコート南流山2

構造用製材の枠組みに合板を貼り合わせたパネルを柱や梁の代わりに使用し、地震や台風などの外的要因に強い「2×4工法」で、安心して暮らせる住まいをご提案します。

また、延焼を最小限に食い止めるファイアーストップ構造で、万が一の火災にも安心。

【ファイアーストップ構造の特長】
隣家などから火を貰わない!
火災発生後も一定時間部屋から火を出さない!&延焼を遅らせる!

グランコート南流山2

2×4工法に特化して開発した
制震ユニット「MIRAIE 2×4」を採用。
地震対策を考えた分譲住宅です。

Model House

モデルハウス

Overview

物件概要

  • 分譲地名
    グランコート南流山2
  • 分譲地の種類
    【残戸数が1】の新築・中古・新築分譲住宅
  • 交通の利便
    ◆つくばエクスプレス線 南流山駅 徒歩15分
    ◆武蔵野線 南流山駅 徒歩15分
  • 物件の所在地
    流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内44街区1画地(保留地)
  • 取引形態
    売主
  • 土地権利
    所有権
  • 価格
    4890万円
  • 総戸数
    3
  • 販売戸数
    1
  • 土地面積
    181.05㎡(54.77坪)
  • 建物面積
    106.81㎡(32.25坪)
  • 用途地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 地目
    宅地
  • 現況
    構造物あり
  • 接道状況
    北側公道約6.0m 南側公道約6.0m 西側公道約6.0m
  • 建ぺい率
    60%
  • 容積率
    200%
  • 建物の主たる部分の構造
    木造
  • 工法
    ツーバイフォー工法(枠組壁工法)
  • 開発許可番号・建築確認番号
    第18UDI2S建02342号他 
  • 建築年月
    2019年7月
  • ライフライン
    公営水道・本下水・都市ガス
  • その他法令上の制限
    景観法 / 敷地面積最低限度あり
  • 広告主の名称または商号
    広島建設株式会社
  • 広告主の事務所の所在地
    〒277-0863 千葉県柏市豊四季1004番地
  • 広告主の事務所の電話番号
    04-7143-5111
  • 支店・事務所
  • 免許登録
    特定建設業許可:国土交通大臣許可(特ー1)第18588号
    一般建設業許可:国土交通大臣許可(般ー1)第18588号
    宅地建物取引業免許:国土交通大臣(4)第5969号
    一級建築士事務所登録:千葉県知事登録  第1-1410-4103号、他
  • 所属団体及び構成取引協議会加盟事業者である旨
    (公社)千葉県宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、
    (一社)全国住宅産業協会会員、(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員、
    (一社)の本ツーバイフォー建築協会会員、(一社)日本木造住宅産業協会会員
  • 特記事項
    ●建築条件付売地について…建築条件付売地は、土地売買契約後一定期間以内に当社と住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預かりした金銭はただちに返還します。
    ●現況と図面等が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
    ●坪表示は1㎡=0.3025坪で換算した約表示です。
    ●徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出しています。
    ●消費税増税に関して:消費税が10%となる2019年10月以降のお引渡しの場合は、増税の分、価格が変更となります。現在の表示価格は8%の消費税率となっております。
  • 次回更新日
    2019/9/1

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